Til etageboliger og flerfamiliehuse som række- og dobbelthuse er der i tillæg til de regler der gælder for enfamiliehuse, lidt flere regler og elementer man skal være opmærksom på.
Rækkehuse tit udfordret på afstandskrav i forhold til naboer, da rækkehuse tit er bygget i selve naboskellet, og derfor per defination er udfordret på afstandskrav til nabo.
Boligtypen er også udfordret lidt på brandkrav, som der kan læses mere om i vores kapitaler om brand i etageboliger og huse generelt.
Ved større rækkehuse og etageboliger skal man som udgangspunkt have tilknyttet en certificeret brandrådgiver når bygninger er over 600 m², hvilket de fleste etageboliger og mange rækkehuse er.
Ved etageboliger skal man skal man også have tilknyttet en certificeret statiker når man laver en tilbygning på en etagebolig.
Men der er et par lempelser, der gør at ved mindre tilbygninger som fx kviste, så kan der afviges fra kravene, såfremt få betingelser er opfyldt:
Byggearbejde | Certificeret statiker skal tilknyttes | Certificeret brandrådgiver skal tilknyttes |
Udveksling af spær | Ja | Nej |
Nye kviste og renovering af gamle, generelt | Nej | Nej |
Forudsætninger: At de brandmæssige krav til konstruktionen er tilsvarende de eksisterende forhold.
At kvisten udføres med samme udvendige beklædning som bygningen generelt.
Læs mere her i bygningsreglementet.
Vi kan være behjælpelige med byggeansøgning til kviste på række- og dobbelthuse i såfremt disse er udtaget certificeret brandrådgiver.
Et flerfamiliehus med fx 2 ejerlejligheder kan også være kategoriseret som en etagebolig, hvis der er vandret lejlighedsskel (én lejlighed i stueetage og én lejlighed på 1. sal).
Prisen er 20.000 kr. inkl. moms og er uden eventuelle omkostninger til ingeniør.
Vi kan være behjælpelige med byggeansøgning til kviste på mindre etageboliger såfremt de er udtaget certificeret statiker/brandrådgiver.
Etageejendomme er defineret ved at der er vandret lejlighedsskel i bygningen.
Prisen er 25.000 kr. inkl. moms. og er uden eventuelle omkostninger til ingeniør.
Til den type ejendomme anbefaler vi at man henvender sig til lokal byggerådgiver, som typisk har den type ejendomme som en af deres spidskompetencer.
Den separate pris på en certificeret statiker, skal man forventer starter på 70.000 kr., det udgør altså en betydelig del af rådgivningsydelsen.
Den separate pris på en certificeret brandrådgiver, skal forventes at starte fra 70.000 kr., og deropad alt efter bygningens kompleksitet.