Inden man går i gang med at opføre kviste på taget, skal det undersøges om det kræver en byggetilladelse.
En byggetilladelse skal opnås hos den respektive kommune.
For at få en byggetilladelse, skal man indsende en byggeansøgning ind til kommunen, som behandler byggeansøgningen, når de har færdigbehandlet ansøgningen munder det ud i en byggetilladelse.
Hvorefter man kan sætte byggeriet igang.
Læs mere om vores byggeansøgningspakke til 15.000 kr. som kan hjælpe jer i mål med en byggetilladelse til enfamiliehuset.
Større boliger som rækkehuse og etageboliger et mere komplekst regelsæt man kan finde mere om her.
Prisen for at lave en byggeansøgning er 15.000 kr. for kviste på enfamiliehuse.
Vælges en klassisk arkitekt vil prisen typisk være lidt hørere ca. 30.000 kr., for at få hjælp til en byggetilladelse på en kvist.
Prisen på en byggetilladelse, kan også være gratis, hvis man selv har kompetencerne til at stå for det.
Udover de ovennævnte priser er der evt. gebyr til kommunen, hvor det nogle steder (fx Københavns kommune) er gratis, og andre steder løber gebyret typisk op i 1-2.000 kr.
En ny kvist kræver i langt de fleste tilfælde en byggetilladelse, såfremt der ikke er en lignende kvist i forvejen. En ny kvist forøger næsten altid antallet af m² på tagetagen med fx 2 m² pr. kvist, og er derfor en tilbygning.
Hvis der er en kvist i forvejen, som bliver byttet ud med en ny i samme størrelse, så sker der ikke nogen forandring på huset, og derfor kræver det ikke byggetilladelse.
Skal der opføres en ny eller større kvist på taget, er det at betragte som en tilbygning da kvisten øger antallet af m² på tagetagen, så derfor skal der altid søges om byggetilladelse i de tilfælde.
En anden betragtning er at ændres facadens udtryk kan det også kan kræve en byggetilladelse.
Man kan altså kort stille den op på den måde at:
Hvornår skal man søge byggetilladelse?
Det skal man når man ændre eller tilføjer en kvist.
Sagsbehandlingstiden svinger meget fra kommunen til kommune, de hurtigste kommuner ligger på 2 dage, og i de langsomste kommuner kan det tage mere end 1 år at få en byggetilladelse.
Den tid det i vores sager i gennemsnit har taget at få en byggetilladelse er i 2022/2023: 73 dage.
Det ansøger man inde i kommunens system BygOgMiljø.dk.
Der skal redegøres for hvad man har planlagt af byggeri, og hvilke kapitler i Bygningsreglementet byggeriet er indbefattet af, samt hvilke brand- og konstruktionsklasser huset er.
Derudover skal der laves målfaste tegninger af projektet, så kommunen har et korrekt grundlag at give byggetilladelse på.
Når byggetilladelsen er givet kan man gå i gang med byggeriet, og derefter skal man dokumenter at det opførte.
Alt fra 1 m² til op til 5 m² pr. kvist.
Vi har lavet flere konkrete eksempler herinde på hvor mange m² en kvist giver.
Hvem laver en byggeansøgning?
Man kan gøre det selv og lave tegninger og ansøgning, og se om man kan få en byggetilladelse.
Det er den klar billigste måde at få en byggetilladelse på da det kun koster din egen tid og kommunens gebyr, der typisk er på mellem 0-2000 kr.
Nogle kommuner har gratis sagshandling, hvor andre tager en timepris på ca. 600-800 kr., for at behandle byggeansøgningen.
Det kan være en hjælpe at finde de gamle tegninger frem af huset, de kan findes herinde: WebLager og FilArkiv.
Man kan tage fat i arkitekt eller bygningskonstruktør man har tillid til, få dem til at udarbejde hele byggeansøgningen.
Prismæssigt kan det svinge meget alt efter hvor meget man ønsker rådgivning til.
Estimat for en byggeansøgning fra start til slut, udført af en arkitekt:
- Opmåling af hus: 5.000 kr.
- Optegning af hus med kvist, samt uværdisberegninger og selve ansøgningen: 20.000 kr.
- Færdigmelding til kommunen: 5.000 kr.
- Samlet for byggeansøgning udført af arkitekt: 30.000 kr.
Fordele ved en arkitekt:
- De kan være mere behjælpelige med at hjælpe jer helt i mål.
- De kan lave et udbudsmateriale til håndværkere og stå for at indkalde håndværkere til licitation.
Pris ca. 30.000 kr. i tillæg til tidligere rådgivning. - Ligeledes har arkitekter en større palet af yderser de kan hjælpe jer med, fx større tilbygninger end blot en kvist.
Ulemper ved en arkitekt:
- Mange arkitekter har større opgaver som kerneforretning, så kvistprojekter bliver for små og nedprioriteret for dem.
- Æstetik vægter højere end praktik, så der tegnes nogle flotte, men dyre løsninger.
- Der bliver ikke altid lavet det nødvendige forarbejde hvor husets konstruktioner tages i betragtning.
- Vi ser mange af vores kunder køber “halve” pakker, og får kun udført arbejdet til og med at byggetilladelsen er i hus. Færdigmeldingen kan være et bekosteligt tilkøb.
- Der kan nogle gange være brug for specialist og ikke generalist viden til kvistprojekter.
Alle priserne er estimater, de kan både finde dyrere og billigere. Kontakt en lokal rådgiver for konkret prissætning.
Kontakt til Bygningskonstruktører og Arkitekter.
I tillæg til rådgiverens pris kommer evt. sagsbehandlingsgebyr til myndighederne.
Hvem andre end nogle kvist-eksperter skal man have til at lave sin byggeansøgning?
Vores erfaring med kviste gør at vi kan se de udfordringer og muligheder der er på de fleste huse, ingen kender vores produkter bedre end os, så vi kan rådgive dig til ud i bygbare løsninger hvor økonomi, praktik og æstetik går op i en højere enhed.
Processen er delt op i følgende punkter:
- Screening og 3D opmåling af huset.
- Vi laver tegninger og beregninger for bebyggelsesprocent, energi, dagslys, lyd, brand mv.
- Ansøgningen sendes ind til kommunen, som vurderer sagen og giver byggetilladelsen.
- Vi producerer kvistene, din tømrer montetes dem.
- Når kvistene er monteret, indsender vi den afsluttende færdigmelding til kommunen.
- Kommunen behandler sagen og afslutter med en ibrugtagningstilladelse.
Vi har en knowhow, der gør at vi ved hvad der er vigtigst i denne type sager med kviste. Vi har erfaring med over 100 sager i hele landet, hvor vi har stået for byggeansøgningen.
Til enfamiliehuse, tilbyder vi alt dette for 15.000 kr.
Læs mere om vores byggeansøgningspakke til enfamiliehuse.
Og byggeansøgningsinfo til større bygninger som fx etageboliger.
I tillæg til vores pris kommer evt. sagsbehandlingsgebyr til myndighederne.